Budowa domu
Zakres i ceny.
Przy budowie domu kluczowe jest jasne określenie etapu i technologii. Innego wykonawcy szuka się do stanu surowego, innego do instalacji, a jeszcze innego do kompleksowej realizacji do stanu deweloperskiego.
Orientacyjny model kosztu etapów
Przykład własnego modelu: 120 m² powierzchni użytkowej, Pomorskie, dom z poddaszem, prosty dach, bez garażu i dodatkowego źródła ciepła. Bez rezerwy i VAT. Aktualizacja modelu: 10 listopada 2026.
| Etap — sam zakres etapu | Wariant niższy / m² p.u. | Wariant średni / m² p.u. | Wariant wyższy / m² p.u. |
|---|---|---|---|
| Stan zero | 580,44 zł | 667,18 zł | 787,27 zł |
| Stan surowy otwarty | 1583,02 zł | 1819,56 zł | 2147,08 zł |
| Stan surowy zamknięty | 791,51 zł | 909,78 zł | 1073,54 zł |
| Stan deweloperski | 2321,76 zł | 2668,69 zł | 3149,05 zł |
| Wykończenie pod klucz | 1635,78 zł | 1880,21 zł | 2218,65 zł |
Źródło: model wskaźnikowy MajsterBud. To własne założenia, nie potwierdzona średnia ofert rynkowych. Etapy dodają się do budżetu; cena pojedynczego etapu nie obejmuje wcześniejszych etapów. Zmień parametry w kalkulatorze.
Co może obejmować zakres?
- roboty ziemne i fundamenty
- ściany konstrukcyjne i działowe
- stropy i schody
- więźba i pokrycie dachu
- stolarka okienna i drzwiowa
- instalacje i prace wykończeniowe
Co przygotować do wyceny?
- podaj miejscowość i projekt domu
- określ powierzchnię i technologię
- wskaż etap: zero, SSO, SSZ, deweloperski lub pod klucz
- napisz, czy jest pozwolenie i projekt wykonawczy
- podaj planowany termin rozpoczęcia